ראש השנה, שנה חדשה
ראש השנה, שנה חדשה ותזכורת לחשיבות של בקרה הנדסית בזמן אמת מאת: נועם הנדסה – פיקוח וניהול פרויקטים בהתחדשות עירונית בפרויקטים רבים, זיהוי מוקדם של אי־התאמה במהלך הביצוע הוא ההבדל בין תיקון שניתן לבצע כחלק מתהליך העבודה, לבין מצב שבו בשלבים מתקדמים נדרש לפרק עבודות שכבר הושלמו כדי להגיע אל הליקוי ולתקנו. במידת האפשר יש […]
שיפוץ ושימור מבנים – מתכנון נכון ועד בחירת הקבלן
שיפוץ ושימור מבנים – מתכנון נכון ועד בחירת הקבלן מאת: נועם הנדסה – פיקוח וניהול פרויקטים בהתחדשות עירונית שיפוץ בניין משותף הוא תהליך המשלב בין צרכים הנדסיים, תקציב משותף וקבלת החלטות של מספר רב של בעלי דירות. לכן, הצלחת הפרויקט תלויה לא רק באיכות הביצוע בשטח, אלא בראש ובראשונה בניהול מקצועי, שקוף ומסודר של התהליך […]
הוראת השעה להוספת שירותים לממ"ד – הזדמנות שכדאי לבחון בכל פרויקט התחדשות עירונית
הוראת השעה להוספת שירותים לממ"ד – הזדמנות שכדאי לבחון בכל פרויקט התחדשות עירונית מאת: נועם הנדסה – פיקוח וניהול פרויקטים בהתחדשות עירונית ההתחדשות העירונית אינה מסתכמת בחיזוק המבנה או בבניית דירה חדשה. מטרתה להעניק לבעלי הדירות איכות חיים גבוהה יותר, בטיחות משופרת ותכנון מודרני המותאם לצורכי המשפחה גם לשנים הבאות. לאחרונה פורסמה הוראת שעה המאפשרת, […]
הגנה הנדסית – צמצום סיכונים וחשיפות בפרויקטי התחדשות עירונית
הגנה הנדסית – צמצום סיכונים וחשיפות בפרויקטי התחדשות עירונית פרויקטים של התחדשות עירונית נשענים על מערכת סבוכה של הסכמים, מפרטים והתחייבויות. מרבית העיכובים, טענות הליקויים והתביעות אינם נובעים מחסר בהסכם עצמו, אלא מפערים הנדסיים בין הנייר לבין הביצוע בפועל אותם ניתן למנוע באמצעות ליווי הנדסי נכון כבר בשלבי התכנון והביצוע. שיטת העבודה שלנו מספקת מנגנון […]
איך מבטיחים פרוייקט התחדשות עירונית איכותי וללא ליקויים
איך מבטיחים פרויקט התחדשות עירונית איכותי וללא ליקויים? תחום ההתחדשות העירונית תפס תאוצה בשנים האחרונות, ודיירים רבים נכנסים לתהליך עם ציפייה לקבל דירה חדשה, מודרנית ואיכותית. אך בפועל, לא פעם קורה שלאחר שנים של המתנה – מתקבלת דירה שאינה תואמת את הציפיות ולעיתים אף כוללת ליקויי בנייה. אז איך מונעים את זה?איך עוברים מתהליך מלא […]
תיאום תוכניות הוא תהליך חיוני בניהול פרויקטים בתחום הבנייה
תיאום תוכניות הוא תהליך חיוני בניהול פרויקטים בתחום הבנייה תיאום תוכניות הוא תהליך חיוני בניהול פרויקטים בתחום הבנייה, שבו מבטיחים שכל התוכניות המקצועיות הקשורות לפרויקט – אדריכלות, הנדסה אזרחית, חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר ועוד – משתלבות זו בזו ללא סתירות. התיאום נועד למנוע טעויות, עיכובים ועלויות מיותרות שיכולות לנבוע מחוסר התאמה בין התוכניות השונות. חשיבות […]
בנייה ירוקה: הדרך לקיימות ושיפור איכות החיים
בנייה ירוקה: הדרך לקיימות ושיפור איכות החיים בנייה ירוקה, הידועה גם כבנייה בת קיימא, היא גישה לתכנון, בנייה ותפעול מבנים שמתמקדת במזעור הפגיעה בסביבה ושיפור היעילות האנרגטית והמשאבים. המטרה העיקרית היא ליצור סביבות מגורים ועבודה בריאות ונעימות תוך צמצום השפעות שליליות על הסביבה ועל בריאות האדם. עקרונות הבנייה הירוקה בנייה ירוקה נשענת […]
פינוי בינוי
פינוי בינוי הריסה ובנייה היא גישה בתחום הבנייה שבה מבנה קיים נהרס לחלוטין, ובמקומו נבנה מבנה חדש ומודרני. גישה זו נפוצה במיוחד במקרים שבהם המבנה הקיים אינו עומד בתקנים הנדרשים, או כאשר שיקום או שיפוץ המבנה אינם כלכליים או אפשריים מבחינה הנדסית. במסגרת תמ"א 38, נוספה אפשרות של תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש), שבה הבניין […]
טופס 4
טופס 4 טופס 4 הוא אישור אכלוס שניתן על ידי הרשות המקומית בישראל, והוא מהווה שלב קריטי בתהליך הבנייה והכניסה לנכס חדש. קבלת טופס 4 מסמנת כי המבנה עומד בכל הדרישות ההנדסיות, הבטיחותיות והתשתיות הנדרשות, וכי הוא מוכן לאכלוס ושימוש חוקי. מתי נדרש טופס 4 טופס 4 נדרש בסיום עבודות הבנייה, לפני אכלוס הנכס. מדובר […]
תמא 38
תמ"א 38 תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית 38) היא תוכנית מתאר שהממשלה בישראל אישרה בשנת 2005. מטרת התוכנית היא לחזק מבנים קיימים שנבנו לפני 1980 נגד רעידות אדמה. זאת בעקבות ההכרה בסיכון לרעידות אדמה חזקות בישראל ובצורך לחזק מבנים שאינם עומדים בתקן לרעידות אדמה שנקבע לאחר 1980. עיקרי התוכנית כוללים: חיזוק מבנים קיימים – […]